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Mysteel:4月份国内无烟喷吹煤市场稳
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Mysteel:2月份国内无烟喷吹煤市场
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    Mysteel焦煤月报:春节前后煤

    部分购房者打消了近期买房的念头,元旦期间楼市氛围以观望为主。

    调控加码影响楼市成交

    融360最新房贷数据显示,2016年12月45%,与上月持平。

    不过,随着郑州、武汉、济南拉起了楼市第三轮限购大幕,不少业内人士认为,房贷利率在2017年将存在诸多变数。如果未来一线城市实施统一标准的首套房贷利率政策,贷款买房的压力也将陡增。

    尽管尚未得到证实,但北京市房山区某楼盘售楼员告诉记者,“2017年开始,银行贷款利率折扣最高为9折,此前的85折、83折不可能再有了。”更有房地产中介人员称,北京2017年会出“认房认贷”政策。

    在中原地产首席分析师张大伟看来,目前北京不需要出台认房又认贷,相比郑州等二线城市,北京的改善需求比例更高,二手房中换房比例高达40%以上,如果一旦信贷提高到认房又认贷,房价跌幅很可能会失控。“首先,对于北京市场来说,如果实行认房又认贷,市场成交量跌幅将非常大。其次,认房又认贷会导致改善需求全面离场。再次作为改善需求已经占主流的市场,户籍政策严格,大部分需求是卖一换一。”

    实际上,在本轮调控下,北京二手住宅成交量下降更为明显。广发证券统计数据显示,2016年12月中上旬,北京市二手住宅共网签10613套,与117%,同比2015年12月中上旬则下降15%。

    北京市委副书记、代市长蔡奇日前明确指出,要精准发力,坚决抑制投资投机行为,加大普通商品住房供给力度,确保2017年房价环比不增长。要合理增加住宅用地供应,从源头稳定市场预期。

    2017年成交或持续走低

    元旦期间虽购房者相对减少,但易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“元旦期间售楼中心并未打烊,也说明房企担心春节后的市场出现更大降温。就目前来讲,9、10月政策管制的效应已经释放,政策管制当下相对较为平静,预计成交量的跌幅不会太大。”

    克尔瑞地产研究中心报告指出,在调控政策集中出台三个月之后,2017年12月市场逐渐自我修复至正常运行轨迹,新增供应量开始回升,近六成城市成交量环比回升,虽然绝对量仍在相对低位,政策影响力仍在持续发酵。多数城市市场供不应求格局短期难改,整体库存仍在下降,但成交持续走低也导致消化周期普遍小幅上升。

    “中国房地产周期是市场运行和政策叠加而成。”方正证券首席经济学家任泽平指出,近几轮房价周期上涨时间长、调整时间短,平均36个月左右为一轮房价周期,其中平均上涨24个月,调整12个月。当前房价涨幅放缓,按照12个月左右的调整周期,预计房价将调整到2017年底至2018年上半年。

    易居研究院报告预计,2017年全国商品房销售面积可能呈现小幅回落态势,全年同比下跌5%左右,在持续两年增长后再次下滑。一是2016年商品房销售量保持了较高增速,全年成交量达到历史最高点,随着2017年楼市的降温,商品房销售量也将有所回落;二是随着一线与部分热点二线城市楼市调控政策的收紧,这些城市的市场成交量明显回落,导致2017年全国商品房成交量的下滑;三是在继续去库存的宽松政策驱动下,2017年三四线城市成交量预计可能实现小幅正增长,部分对冲了一二线城市的明显下滑。

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  • 并要求各地进一步加大工作力度,持续整顿规范房地产市场秩序,始终保持严查高压态势。

    根据通报,北京上和致远房地产开发、上海城开集团晶实置业、广州市荔沙房地产开发、杭州万科大家房地产开发等21家违规销售的房地产开发企业,主要涉及发布虚假房源信息和广告、捏造或者散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费等违法违规行为。

    “发现一起,查处一起,通报一起,绝不姑息。”住建部表示,坚决贯彻落实中央经济工作会议精神,加强住房市场监管,规范开发、销售、中介等行为。要将“害群之马”依法清出市场,净化市场环境,切实保障群众合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。

    据了解,今年5月和8月,住建部共通报了14起房地产中介违法违规典型案例;10月和11月,住建部通报了75家违法违规房地产开发企业和中介机构名单。

    各地对这些违法违规的企业依法进行查处,分别给予

  • 截至2016年11月底,内蒙古商品房累计可售面积与205%,7%,全区房地产市场呈现出新增上市量下降、库存量下降、销售量增加的趋势。

    新华社31日消息,内蒙古住房和城乡建设厅副厅长李志民介绍说,2016年以来,内蒙古采取一系列措施推动房地产去库存,把实施棚户区改造货币化安置作为化解房地产库存的主渠道。截至2016年11月底3万套5万套,安置比例达75%,高于全国平均水平。

    李志民说,自治区住房和城乡建设厅联合农业银行内蒙古分行在全区开展农

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  • 该部门日前发布《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》,以进一步规范房屋征收补偿价格水平,保证被征收房屋价值补偿不低于被征收房屋类似房地产的市场价格。暂行办法将于2017年2月15日起施行。

    据介绍,暂行办法本着市场评估、衔接历史、规范补偿、推进工作的原则,通过市场化评估技术手段,规范房屋征收补偿价格水平,保证被征收房屋价值补偿

截至11月30日,浙江全省新建商品房库存8676万平方米,相比年初减少了28811个月。其中,11个设区市市区新建5个月;54个县(市)7个月。这意味着,浙江省已全面完成